漲價(jià)之風(fēng)來(lái)襲 貴陽(yáng)萬(wàn)科或率先漲價(jià)

自去年四季度以來(lái)，雖有各地限購(gòu)松綁、降息降準(zhǔn)等利好政策的持續(xù)釋放，但仍無(wú)法阻擋貴陽(yáng)樓市的頹勢(shì)，量跌價(jià)漲仍是主流。春節(jié)已過(guò)，各大媒體紛紛對(duì)貴陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)進(jìn)行評(píng)估預(yù)測(cè)，而據(jù)貴陽(yáng)萬(wàn)科相關(guān)知情人士透露，2015年3月底，萬(wàn)科將對(duì)貴陽(yáng)在售部分樓盤(pán)進(jìn)行新一輪調(diào)價(jià)。在筆者看來(lái)，不管成交如何，房?jī)r(jià)上漲已成定局。

降息利好市民購(gòu)房意向加強(qiáng)

2月28日晚間，中國(guó)人民銀行宣布，自2015年3月1日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率各0.25個(gè)百分點(diǎn)。去年年底的降息刺激了購(gòu)房者和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的敏感神經(jīng)，讓中國(guó)樓市在2014年最后兩個(gè)月翹尾收官。本次降息對(duì)房?jī)r(jià)到底有何影響？

降息降準(zhǔn)將放大市場(chǎng)利好，購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期將明顯向好，其入市的積極性也會(huì)繼續(xù)提高，房?jī)r(jià)難以再跌，量?jī)r(jià)齊漲的可能性非常大。業(yè)內(nèi)人士表示，隨著降息政策的利好作用逐漸擴(kuò)大，在接下來(lái)的“小陽(yáng)春”三月里，貴陽(yáng)樓市或?qū)⑷A麗逆轉(zhuǎn)，量?jī)r(jià)齊漲不無(wú)可能。

樓市回暖眾多樓盤(pán)悄然漲價(jià)

實(shí)際上，早在降息之前，很多房企已經(jīng)嘗試緩慢漲價(jià)。據(jù)悉，在沈陽(yáng)一些大型房企如萬(wàn)科、恒大、中?；蚋哒{(diào)或悄聲漲價(jià)；而在全國(guó)一些重點(diǎn)城市，如上海、深圳、杭州、重慶等地，漲價(jià)潮也已“暗流涌動(dòng)”。

如今，漲價(jià)之風(fēng)已悄然吹入貴陽(yáng)。搜狐焦點(diǎn)貴陽(yáng)站記者在走訪(fǎng)貴陽(yáng)多個(gè)樓盤(pán)后發(fā)現(xiàn)，不少樓盤(pán)的銷(xiāo)售顧問(wèn)均在傳達(dá)漲價(jià)信息，而多位樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人亦表示，貴陽(yáng)房?jī)r(jià)上漲只是時(shí)間問(wèn)題。

從目前市場(chǎng)情況來(lái)看，未來(lái)貴陽(yáng)漲價(jià)樓盤(pán)將以觀山湖區(qū)為先，尤其是以年初剛開(kāi)通的北京西路沿線(xiàn)樓盤(pán)為主，例如萬(wàn)科金陽(yáng)大社區(qū)、紅星利爾廣場(chǎng)、中渝·萬(wàn)熙城等樓盤(pán)——這些項(xiàng)目均在北京西路沿線(xiàn)，且臨近高鐵北站和金源世紀(jì)購(gòu)物中心，獨(dú)天優(yōu)厚的區(qū)位條件加諸逐漸回暖的行業(yè)氛圍，漲價(jià)之舉應(yīng)只是時(shí)間問(wèn)題。

據(jù)知情人士透露萬(wàn)科將調(diào)整價(jià)格

為了驗(yàn)證筆者的看法，筆者特意致電貴陽(yáng)萬(wàn)科相關(guān)工作人員。該名資深人士透露，萬(wàn)科2014年回款2000億，2015年初部分萬(wàn)科一線(xiàn)公司紛紛出現(xiàn)了漲價(jià)行為，作為市場(chǎng)持續(xù)的領(lǐng)跑者，針對(duì)貴陽(yáng)客觀市場(chǎng)的變化，萬(wàn)科會(huì)有自己相應(yīng)的策略。他還透露萬(wàn)科將在3月底4月初對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)格調(diào)整，具體價(jià)格調(diào)整范圍不便透露。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。