節(jié)后二手房市場或?qū)⒎€(wěn)中有升

在剛剛過去的2月第一周，北京市二手住宅成交2967套，環(huán)比下降15.6%，雖然網(wǎng)簽量出現(xiàn)周期性下降，但降幅較此前有所收窄。分析機構(gòu)認為，年后二手房市場穩(wěn)中有升的趨勢或?qū)⒀永m(xù)。

市場分析人士認為，央行在2月4日的定向降準傳達出的寬松信號對買賣雙方的預(yù)期有較為明顯的、積極的影響。鏈家地產(chǎn)市場研究中心統(tǒng)計，2月第一周新增房源掛牌價較上周上漲0.9%，庫存房源中下調(diào)報價的房源占比較上周下降了2.2%，說明業(yè)主對房價趨穩(wěn)的情緒進一步上升。另外，新增客源量也較前期有較明顯上升，需求的增加會進一步增加售房業(yè)主的信心。

鏈家研究部張旭表示，部分地區(qū)業(yè)主對于年后市場的預(yù)期相對較高，讓價意愿進一步下降，個別成交熱點區(qū)域甚至出現(xiàn)了業(yè)主捂盤惜售的情況。而客戶方面則出現(xiàn)較為明顯的分化，一部分以剛需為代表的客戶害怕節(jié)后房價進一步上漲，因此選擇在節(jié)前確定購房相關(guān)事宜；另一部分客戶想看一下節(jié)后的市場表現(xiàn)，這部分客戶以換房改善性需求為主。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。