廣州多家銀行上調(diào)首套房貸利率到9折及以上

春節(jié)長(zhǎng)假過后，銀行房貸繼續(xù)收緊。南都記者獲悉，目前包括郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)銀行、廣州農(nóng)商行等多家銀行將廣州地區(qū)的首套房?jī)?yōu)惠利率從8.5折上調(diào)到了9折及以上。此外，南都記者獨(dú)家獲悉，工行已上調(diào)了佛山地區(qū)的房貸折扣至8.8折。

盡管廣佛兩地仍有不少銀行執(zhí)行8.5折的優(yōu)惠利率，但多位受訪的銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人均表示，受人行額度調(diào)整等原因影響，房貸利率上調(diào)是大概率事件。

多家銀行上調(diào)房貸到9折

廣州市民武先生向南都記者表示，其年前看中廣州洛溪的房子，與買家協(xié)商價(jià)格好后，就向郵儲(chǔ)銀行提交了貸款申請(qǐng)。“沒想到年后銀行通知說房貸利率折扣上調(diào)到9折，現(xiàn)在只能重新找一家來(lái)辦按揭了”，武先生表示。

郵儲(chǔ)銀行天河區(qū)某支行一位個(gè)貸經(jīng)理告訴南都記者，此次調(diào)整是在年前最后兩天下發(fā)的書面通知，要求行內(nèi)將廣州地區(qū)的首套房貸利率優(yōu)惠從8.5折收緊至9折。

與郵儲(chǔ)銀行同樣選擇在節(jié)后收緊優(yōu)惠的，還有興業(yè)銀行、廣州農(nóng)商行等多家銀行，均將首套房?jī)?yōu)惠利率上調(diào)到9折及以上。興業(yè)銀行廣州分行營(yíng)業(yè)部的個(gè)貸經(jīng)理向南都記者表示，現(xiàn)在申請(qǐng)9.5折才能正常放款，申請(qǐng)9折要等有額度才能放款。

廣州農(nóng)商行廣州大道南支行的個(gè)貸經(jīng)理亦表示，“昨天剛剛收到通知上調(diào)房貸利率到9折，而且需要排隊(duì)。”事實(shí)上，據(jù)南都記者了解，廣州農(nóng)商行在去年12月份最低執(zhí)行8.2折，繼1月份上調(diào)到8.5折，昨天再上調(diào)到9折。

不僅如此，在樓市動(dòng)向一直與廣州緊密相關(guān)的佛山地區(qū)，南都記者昨日亦獨(dú)家獲悉有銀行開始收緊房貸。工行佛山平洲支行相關(guān)個(gè)貸人士向南都記者透露，自2月5日起，工行佛山地區(qū)房貸折扣普遍收緊至8.8折，僅中海、保利、萬(wàn)科等前十大開發(fā)商的新樓盤可做8.5折優(yōu)惠。

房貸折扣上調(diào)系“大概率”

對(duì)于銀行上調(diào)房貸利率的原因，此次參與調(diào)整折扣的某大型銀行廣州分行相關(guān)負(fù)責(zé)人向南都記者透露，“這次調(diào)整主要原因是1月份新增貸款總額較大，增速過快，且主要投向個(gè)人消費(fèi)貸、住房按揭貸款，因此收到監(jiān)管要求調(diào)整業(yè)務(wù)導(dǎo)向，接下來(lái)貸款將向經(jīng)營(yíng)性貸款傾斜”。

繼郵儲(chǔ)銀行、興業(yè)、廣州農(nóng)商行后，廣州地區(qū)其他銀行是否也會(huì)跟進(jìn)上調(diào)優(yōu)惠折扣？

多位受訪的銀行個(gè)貸部負(fù)責(zé)人均表示，房貸利率上調(diào)是大概率事件。某股份制銀行廣州分行的個(gè)貸部負(fù)責(zé)人就向南都記者表示，受人行額度調(diào)整的原因，上調(diào)的可能性比較大，雖然目前額度暫時(shí)還有，但還得看月底額度情況再?zèng)Q定是否上調(diào)。

算賬

若商貸百萬(wàn)期限20年

利率調(diào)9折增3萬(wàn)利息

假設(shè)純商業(yè)貸款100萬(wàn)，貸款期限為20年，還款方式為等額本息，基準(zhǔn)利率8.5折后為4.165%，則每月還款6147.1(元)，本息共計(jì)1475303.89元。

若房貸優(yōu)惠收緊至9折(執(zhí)行利率4.41%)，按上述條件計(jì)算每月還款增加130.92元達(dá)到6278.02元/月，本息共計(jì)將增加31419.9元至1506723.79元。

利息增加3萬(wàn)多，月供增加130元，對(duì)于很多剛需買房人來(lái)說這無(wú)疑是個(gè)壞消息。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。