深圳土地出讓首次探索競人才住房面積模式

深圳市土地房產交易中心10日發(fā)布公告稱，深圳增加供應三宗居住用地。值得關注的是，這三宗地還有一個共同特點：均確定相當比例的人才配建住房。

此次出讓的三宗居住用地分別位于龍華、大鵬和坪山。其中龍華新區(qū)民治居住地塊，土地面積約2.35萬平方米，配建不低于31821平方米的人才住房；大鵬中心區(qū)居住地塊，用地面積約1.82萬平方米，配建不低于10952平方米的人才住房；坪山沙湖社區(qū)居住地塊，土地面積約3.3萬平方米，配建不低于30000平方米的人才住房。

深圳市房地產研究中心主任王鋒介紹，這三宗地首次采用“控地價限房價競人才住房面積”的出讓模式。根據(jù)出讓規(guī)定，項目商品住房預售時，銷售均價必須比周邊同類預售項目屆時備案均價和當前（即土地出讓時）備案均價中的低值低10%（含本數(shù)）以上；最高銷售單價不得高于土地出讓時周邊預售項目備案均價中的低值的95%。競人才住房面積，即當競買人報價達到最高地價限價時，有意繼續(xù)競買的競買人由競地價轉為競無償移交的人才住房面積。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。