想買(mǎi)學(xué)區(qū)房？搞懂三點(diǎn)最關(guān)鍵

除了“就近入學(xué)”的原則外，家長(zhǎng)們購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)房時(shí)還應(yīng)注意三方面因素：

第一，要關(guān)注規(guī)劃政策。隨著城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，政府會(huì)根據(jù)新區(qū)的人口、交通、資源等各方面因素來(lái)進(jìn)行規(guī)劃，如去年11月7日，根據(jù)天府新區(qū)的規(guī)劃，成都市規(guī)劃局便公布未來(lái)中和片區(qū)將新增部分學(xué)校，其中包括：幼兒園11所、小學(xué)5所、九年制學(xué)校1所、中學(xué)1所。然而，在房產(chǎn)市場(chǎng)中，往往有些開(kāi)發(fā)商為了宣傳造勢(shì)，主觀臆造出一些虛擬性的新區(qū)概念，而這些新區(qū)并未得到政府承認(rèn)，也并沒(méi)有相關(guān)的規(guī)劃和配套設(shè)施。

第二，要關(guān)注劃片政策。許多家長(zhǎng)困惑，有時(shí)候明明房子就在學(xué)校旁，卻仍然不能就讀，原因便在于沒(méi)有了解清楚劃片的政策。根據(jù)《成都市普通中小學(xué)(公辦)布點(diǎn)規(guī)劃(2006-2020)》規(guī)定，在一定的距離和人數(shù)內(nèi)，政府對(duì)學(xué)校有著非常具體的規(guī)定，即便每年略有變化，在這個(gè)范圍內(nèi)買(mǎi)房就讀的可能性會(huì)高很多。此外，家長(zhǎng)應(yīng)盡量到涉及招生政策的相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行深入的咨詢(xún)，例如所在學(xué)校招生辦、所屬街道辦、當(dāng)?shù)嘏沙鏊踔两逃鞴懿块T(mén)，弄清楚入住樓盤(pán)的業(yè)主的直系子女擁有的是優(yōu)先入讀權(quán)還是免試入讀權(quán)，有無(wú)時(shí)間限制等相關(guān)條件，再下決定也不遲。

第三，要關(guān)注開(kāi)發(fā)商實(shí)力。從前期拿地開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商們便開(kāi)始了實(shí)力的比拼。有的實(shí)力房企直接拿下配套完善的區(qū)域，有的雖遠(yuǎn)離繁華地段，卻以自身強(qiáng)大的實(shí)力引入名校。主要表現(xiàn)為開(kāi)發(fā)商出地出資、興建校舍、購(gòu)買(mǎi)設(shè)備并負(fù)責(zé)硬件設(shè)施的維護(hù)管理;名校出品牌，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng);教育局來(lái)主管。因此買(mǎi)房時(shí)需關(guān)注該樓盤(pán)所處行政區(qū)每年的學(xué)區(qū)劃片范圍，以及不要輕信開(kāi)發(fā)商“引進(jìn)××名?！钡男麄?，一切以合同為準(zhǔn)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。