陳志武：2018年前房產(chǎn)泡沫不會破

經(jīng)濟學(xué)家陳志武今日在騰訊理財通組織的理財大講堂上表示，現(xiàn)在世界進入負利率時代，隨著更多國家央行采用負利率政策，國內(nèi)對降息降準的呼聲就更上升了。盡管5月9日權(quán)威人士的講話，壓縮了降息降準的空間，但因為負利率時代到來，還會采用降息降準策略。

在這種大形勢下，可以選擇的投資標的有限，盡管大家覺得房價已夠多，房子供應(yīng)很多，但選來選去，只有房地產(chǎn)最放心，房地產(chǎn)有泡沫，至于這個泡沫什么時候會破，也需要等到2018年之后。

陳志武認為，到目前為止，歐洲、日本央行都推出了負利率，這在經(jīng)濟研究者看來，是不可能發(fā)生的。負利率意味著本來存在銀行應(yīng)該得到利息回報的，現(xiàn)在還要給別人掏錢。之所以出現(xiàn)負利率，是因為量化寬松擴大流動性的刺激不管用了，現(xiàn)在一旦有下行壓力，就想刺激經(jīng)濟繼續(xù)增長。

原來靠降息工具，后來就多印鈔票，進行量化寬松，這個政策現(xiàn)在也不行了，只好用負利率。

美國從2008年推出量化寬松政策，把美國的房地產(chǎn)和股票價格都推高上去，包括歐盟和瑞士、丹麥、日本這些國家的房地產(chǎn)和股票受益會比較多，中國也會如此。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。