北京商住樓6月成交創(chuàng)“天量” 相比上月同期大增122%

在連續(xù)兩周的成交快速攀升之后，上周，北京商品房成交出現(xiàn)明顯回落，不過上周的成交回落也未能阻止6月成交登頂。據亞豪君岳會統(tǒng)計，截至26日，北京商品房共成交13540套，相比上月同期大增122%，同時這一成交量也創(chuàng)造了自2010年以來的同期月度新高。而在這其中，商住類產品共成交9689套，相當于去年6月同期的10倍。

商住限購傳言之下，部分項目選擇集中網簽以規(guī)避可能會出現(xiàn)的政策風險，因此造成6月第2周、第3周成交暴漲的局面，而在此之后，第4周網簽量開始恢復正常，因此出現(xiàn)較大幅度的環(huán)比下滑。不過兩周的暴漲即支撐了全月成交的再創(chuàng)新高，尤其是商住產品成交更是創(chuàng)造歷史新高。如順義的尚峯壹號成交1321套，亦莊的林肯公園成交917套，順義的空港國際成交480套。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析，6月成交的暴漲體現(xiàn)出商住限購傳言之下，供需雙方對于市場預期的變化，在市場存在未知風險的前提下，供需雙方均選擇積極入市。而從中長期來看，商住限購政策也將成為市場走向的分界點，限購之前市場成交仍將保持持續(xù)增長，而一旦限購落地市場成交則會出現(xiàn)快速回落。

備注：數據僅供參考，不作為投資依據。