三四線城市房地產(chǎn)論壇召開

日前,以“東北振興，沿海先行，家在沿海，樂享未來”為主題的三四線城市房地產(chǎn)健康發(fā)展高峰論壇在營口（樓盤）市召開。營口市人民政府副秘書長王志波，遼寧(營口)沿海產(chǎn)業(yè)基地黨工委副書記、管委會常務(wù)副主任張渤，全國政協(xié)委員、住建部專家委員會成員張泓銘，華東師范大學(xué)終身教授、上海（樓盤）易居房地產(chǎn)研究院院長張永岳，原招商蛇口副總裁王晞在論壇上分別進行主題演講。上海易居房地產(chǎn)研究院在論壇上首次發(fā)布《中國房地產(chǎn)庫存報告（2010—2016年）》。

截止到2016年4月的統(tǒng)計，三四線城市庫存去化周期已收窄至15個月左右的水平，無錫（樓盤）、昆山（樓盤）等三四線城市去庫存效果更為明顯。張泓銘表示，三四線城市房地產(chǎn)去庫存，在兩三年時間基本內(nèi)可以解決，有些城市還可能快一點。三四線城市去庫存任務(wù)雖然艱巨，但在供給、需求雙向全面發(fā)力，市場、政府雙軌同時著力的條件下，仍可突圍。

今年上半年，為響應(yīng)國家去庫存戰(zhàn)略，遼寧省、營口市先后發(fā)布了去庫存的相關(guān)政策，遼寧省提出“力爭用兩三年時間將房地產(chǎn)庫存調(diào)整到合理水平”，營口市政府也在加強房地產(chǎn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，擴大有效需求等方面提出了諸多措施。數(shù)據(jù)顯示，作為營口未來新的政治、經(jīng)濟、文化、教育和商貿(mào)休閑中心，沿海產(chǎn)業(yè)基地目前已開發(fā)24個商品住宅項目，達到出售條件的商品住宅總建筑面積約206.4萬平方米，累計銷售98萬平方米，近三年年均去化約20萬平方米，有效庫存約90萬平方米。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。