二線樓市漲不停庫存回到五年前

近期，廈門、合肥、南京等二線城市因快速上漲的房價(jià)而受到開發(fā)商、投資者的關(guān)注。　　日前，國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，5月份廈門房價(jià)環(huán)比上漲5.5%位居第一，合肥環(huán)比上漲5.1%位居第二，南京上漲4.1%。事實(shí)上，上述二線城市從今年4月就開始領(lǐng)漲。此外，天津、杭州、武漢、福州、無錫、南昌、鄭州、寧波、石家莊、濟(jì)南等城市房價(jià)漲幅單月環(huán)比均超過了1%。　　以廈門為例，一項(xiàng)目在今年4月開盤價(jià)格為3.2萬元/平方米，而去年11月其首次開盤價(jià)格僅為2.1萬元/平方米，漲幅高達(dá)52%。　　同樣的情況發(fā)生在南京，畢業(yè)不久的90后李笑冰(化名)2015年末在南京鼓樓區(qū)買了一套二手房，當(dāng)時(shí)的價(jià)格是1.6萬元/平方米，對(duì)于剛工作的李笑冰這個(gè)價(jià)格已經(jīng)不菲，通過父母的支持他毅然買下了這個(gè)房子。而如今，他的這個(gè)房子已經(jīng)漲價(jià)到了2萬元/平方米。　　合肥的上漲速度與廈門不相上下，5月合肥下屬長豐、肥東、肥西三縣樓盤備案價(jià)均已過萬，且部分熱門樓盤備案價(jià)直逼2萬。　　國家統(tǒng)計(jì)局公布的5月份70個(gè)大中城市的住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，與4月份相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有4個(gè)，上漲的城市有60個(gè)，持平的城市有6個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為5.5%，最低為下降0.5%?！　医y(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉對(duì)此解讀稱，房價(jià)總體漲勢(shì)放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比4月份有所收窄。據(jù)測(cè)算，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅分別比上月收窄0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)，其中一線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.8和0.7個(gè)百分點(diǎn)，二、三線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)?！　‰m然房價(jià)總體漲勢(shì)放緩，但二線城市仍有爆發(fā)的跡象?！　∈腊钗豪硎酥袊鴧^(qū)研究主管謝晨認(rèn)為，從庫存水平看，二線城市房價(jià)的持續(xù)上揚(yáng)使得市場(chǎng)可售房源庫存消化時(shí)間保持快速下行，回落到2011年初低位水平?！　?ldquo;目前南京商品房庫存僅為2.3萬套左右，按照目前的銷售速度，南京的去化周期不超過3個(gè)月，除了南京本地人，江蘇很多其他城市的人也參與到了搶房熱潮中。”南京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究經(jīng)理馬骉告訴《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者。 上一頁12下一頁

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