北京上月新房價格漲21.4%

國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月份房價漲勢有所放緩，其中一、二、三線城市漲幅均比上月有所收窄。然而，記者注意到，北京房價并未完全收窄，5月份新房同比上漲21.4％，漲幅比4月增加1.2個百分點；二手房5月價格同比漲34.5％，漲幅較上月回落2.7個百分點。

北京上月新房價格漲21.4%

房價上漲城市個數(shù)減少，北京新房價格同比漲21.4%，漲幅擴大

新京報訊（記者沙璐）國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布了5月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，5月份房價漲勢有所放緩，其中一、二、三線城市漲幅均比上月有所收窄。

60個大中城市房價較上月上漲

從總體看，與上月相比，5月份房價上漲城市個數(shù)減少，漲幅有所收窄。

國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有60個和49個，分別比上月減少5個和2個。從漲幅來看，比上月收窄的城市，新建商品住宅36個，比上月增加15個；二手住宅25個，比上月增加5個。

值得注意的是，廈門是新建商品住宅和二手住宅漲幅最高的城市，分別為5.5%和6.3%。不過，最高漲幅比上月回落了0.3和0.5個百分點。

國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉分析認(rèn)為，房價總體漲勢放緩，一、二、三線城市環(huán)比漲幅均比上月有所收窄。據(jù)測算，一線城市環(huán)比平均漲幅比上月收窄0.8個百分點，二、三線城市環(huán)比平均漲幅分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。

一線城市同比漲幅首現(xiàn)雙收窄

從同比來看，房價總體繼續(xù)上漲，但城市間漲勢出現(xiàn)新變化。

數(shù)據(jù)顯示，5月份，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比上漲的城市均為50個，分別比上月增加4個和3個，上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加。

與此同時，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均開始收窄，比如一直領(lǐng)跑的深圳，5月新房價格同比漲54％，比上月回落9.4個百分點。劉建偉表示，這是一線城市漲幅首現(xiàn)雙收窄。

然而，記者注意到，北京房價并未完全收窄，5月份新房同比上漲21.4％，漲幅比4月增加1.2個百分點；二手房5月價格同比漲34.5％，漲幅較上月回落2.7個百分點。

二、三線城市同比平均漲幅則在上月基礎(chǔ)上繼續(xù)擴大，比如南京，4月份新房上漲22.6％，5月為27.1％，漲幅增加了4.5個百分點。

■分析

“房價下半年存下行壓力”

交通銀行金融研究中心高級研究員夏丹表示，一線城市房價同環(huán)比漲幅雙雙回落。成交和投資方面增速均較上月有所下降，預(yù)計下半年增速將放緩，全年呈現(xiàn)前高后低走勢。從去年5月房價環(huán)比轉(zhuǎn)正開始，新房價格環(huán)比持續(xù)上漲已滿一年。

夏丹分析稱，1-5月份，商品房銷售面積增速放緩，政策刺激下的需求集中入市也可能是種透支，使得成交高增長不可持續(xù)。同時，房地產(chǎn)投資增速出現(xiàn)回落，下半年可能緩漲。

總體來看，隨著政策邊際效用遞減，貨幣政策走向中性，成交高增長不可持續(xù)。雖然5月包括一線和熱點二線城市的區(qū)域“地王”頻出，但僅出現(xiàn)在少數(shù)城市，對房地產(chǎn)總體投資難以形成支撐，房價下半年有下行壓力。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。