北京嚴格遏制房地產(chǎn)投資投機 研究落實購租并舉

北京嚴格遏制房地產(chǎn)投資投機性需求，保證市場平穩(wěn)健康發(fā)展，并大力培育住房租賃市場，研究落實購租并舉的政策措施，支持企業(yè)依法依規(guī)做好租賃經(jīng)營。

中共北京市委十一屆十次全會在5月底審議并通過了《中共北京市委、市政府關(guān)于全面深化改革、提升城市規(guī)劃建設(shè)管理水平的意見》，涉及36條改革舉措。

16日，北京市住建委相關(guān)負責(zé)人在談到《意見》時指出，按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市場有調(diào)控”的總體思路，北京進一步完善符合首都實際的基本住房制度，構(gòu)建滿足群眾多層次需求的住房保障和供應(yīng)體系。

他稱，北京發(fā)揮市場在房地產(chǎn)資源配置中的基礎(chǔ)性作用，嚴格遏制投資投機性需求，保證房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；進一步完善規(guī)范化和專業(yè)化的存量房交易平臺，在全市范圍推行房源核驗，保障存量房房源真實；加大推行存量房資金監(jiān)管方案的實行力度，保障存量房交易安全便捷。

此外，北京大力培育住房租賃市場，深入研究落實購租并舉的政策措施，支持企業(yè)依法依規(guī)做好租賃經(jīng)營；推進房屋租賃規(guī)?；?jīng)營，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將其持有房源向社會出租；加強房屋租賃登記備案管理，提供房屋租賃合同示范文本，規(guī)范租賃市場交易主體行為。

指出，將全市統(tǒng)籌，推進保障性安居工程可持續(xù)發(fā)展。堅持“以租為主”的基本住房保障方式，大力發(fā)展公租房，穩(wěn)步推進自住型商品住房建設(shè)，分層次、多渠道解決居民住房困難，力爭到2020年再籌集各類政策性住房20萬套，進一步提高“住有所居”水平。

北京市住建委相關(guān)負責(zé)人指出，北京還將加大在軌道交通沿線對保障性住房的供地力度。鼓勵國有企業(yè)利用自有用地建設(shè)參與保障性住房建設(shè)；公共租賃住房租金補貼對象及租金補貼標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)管理，根據(jù)北京市經(jīng)濟狀況、居民收入、公共租賃住房租金水平等因素適時調(diào)整；逐步擴大市場租房補貼范圍，進一步提高租金補貼額度；鼓勵保障家庭承租市場房源解決住房困難，盤活市場存量住房，提高解決住房困難工作效率，促進實現(xiàn)職住平衡。

此外，北京將多措并舉，加快城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造。負責(zé)人表示，北京將積極探索棚戶區(qū)改造新模式，比如鼓勵市屬國有企業(yè)參與棚改工作；進一步發(fā)揮開發(fā)性金融和住房公積金等政策性資金作用，組合運用多種融資模式，引導(dǎo)社會資本投資棚戶區(qū)改造與配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，力爭到2020年基本完成中心城棚戶區(qū)改造任務(wù)。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。