煙頭沒掐滅扔進垃圾桶引起大火 杭州一房東把租房小伙告上法庭

租了別人的房子，一旦發(fā)生火災怎么辦？造成的損失應該由誰來承擔？近日，浙江省杭州市蕭山區(qū)人民法院成功調(diào)解了一起因租客煙頭未熄滅，導致出租房內(nèi)起火的財產(chǎn)損害賠償糾紛案。

2019年12月14日，蕭山區(qū)消防救援大隊接到報警，對方稱某小區(qū)民房著火。接警后，消防員立即趕往現(xiàn)場撲救?；饎菹绾?，也查明了起火原因——租客小周丟進垃圾桶的煙頭未熄滅，引發(fā)了這場火災。

房東老范接到物業(yè)通知后趕到了現(xiàn)場，一看房屋情況差點氣暈過去。

“我去年剛買的房，花了三百多萬，后面委托了中介公司幫我出租。本來里面裝修得很好，冰箱都是名牌的，還配了四臺空調(diào)。這一把火燒毀了主臥所有東西，地板都被水泡壞了，客廳、次臥、廚房，好多地方都被熏黑了，所有家電都報廢了……”

“起火時我在樓下，看到很多人圍觀，抬頭看了看，才發(fā)現(xiàn)是我租的房子著火了。”據(jù)租客小周回憶，他在下樓之前抽過煙，抽完后把煙頭扔進了煙灰缸，因為發(fā)現(xiàn)煙灰缸滿了，便將它倒入了垃圾桶，沒想到煙頭沒熄滅，引燃了垃圾桶里的垃圾。

事故發(fā)生后，老范和小周多次協(xié)商，都想盡快確認好賠償金額，但雙方對金額的認知差距較大，一直無法達成一致。與此同時，老范的房一直未得到修復。

據(jù)悉，老范和小周之前簽訂的租房合同有效期截至2020年4月1日。

2020年3月，老范將小周、中介公司訴至法院，要求他們共同賠償房屋裝修損失、家具家電等物品損失共計30萬元，賠償2020年4月1日以后直至房屋修復完畢的租金損失（按月租金5727元計算）和物業(yè)費損失。

6月8日，法院公開開庭審理了這起案件。庭審中，小周表示愿意賠償，但是老范提出的金額太高了。

中介公司負責人認為：“火災是小周在承租期間使用不當導致，房東的損失與我公司無關(guān)。”

在這場火災中，老范到底損失了多少？根據(jù)老范的申請，法院委托評估機構(gòu)對涉案房屋的損失價值進行了評估。最終，評定該房屋裝修損失131551元、屋內(nèi)物品損失13714元，總計財產(chǎn)損失145265元。另外，老范向評估機構(gòu)預付了評估費1.8萬元。

備注：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為投資依據(jù)。