全國(guó)政協(xié)委員賈康：將公租房二手房與去庫(kù)存聯(lián)動(dòng)

對(duì)于今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，著名學(xué)者、全國(guó)政協(xié)委員、華夏新供給經(jīng)濟(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)賈康認(rèn)為，看今年的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不能極端化，應(yīng)該看到經(jīng)濟(jì)中亮點(diǎn)所在。

他表示，樓市現(xiàn)在是冰火兩重天，“去庫(kù)存”要區(qū)別對(duì)待。三四線城市需要去庫(kù)存的現(xiàn)狀目前是比較清晰的，但是一線城市暫時(shí)不需要去庫(kù)存，像深圳、上海樓市現(xiàn)在還在快速升溫。

對(duì)于沈陽(yáng)“零首付”政策暫停出臺(tái)，賈康表示，大學(xué)生零首付買房可能太寬松，弄得不好會(huì)引出泡沫因素，“政府尊重社會(huì)各方的意見(jiàn)，暫時(shí)緩行。”賈康建議，要掌握好合理的政策組合，不能光看某一些點(diǎn)、某一件事，一定要放在整個(gè)配套措施里考量。除了減稅，還有信貸方面、優(yōu)化配套產(chǎn)品供給形式，比如將公租房、二手房與“去庫(kù)存”聯(lián)動(dòng)。

賈康認(rèn)為，樓市要吸取其他金融市場(chǎng)包括股市的一些經(jīng)驗(yàn)，作為借鑒。但樓市畢竟是不一樣的市場(chǎng)，目前還不至于出現(xiàn)大震蕩，但需要具體的防風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)。“房地產(chǎn)不是簡(jiǎn)單加杠桿的問(wèn)題，現(xiàn)在是‘冰火兩重天’，總體在分化，那么‘冰’怎么辦，‘火’又怎么辦？”他提醒，一線城市樓市已經(jīng)有過(guò)熱的跡象，應(yīng)該趕緊考慮出臺(tái)政策。在未放松調(diào)控政策的前提下，一線城市應(yīng)該增加供給，優(yōu)化通盤規(guī)劃，化解矛盾。

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